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今回は、境界紛争の事例をお話しします。

youtubeをご覧くださーい(^^)/

2019.02.27 Wed l 境界問題 l コメント (0) トラックバック (0) l top


隣の土地所有者さんと境界線の確認をするのに障害となることがあります。

隣の人が遠隔地に住んでいて現地立会に来てくれない。
忙しい。面倒くさい。
境界について、全くの無関心な人もいます。
境界線について、問題はないけど書類に印鑑を押すのが怖い。
隣の人と人間関係の問題があり、感情的に応じてくれない。
隣の人と境界線の主張が相違する。
隣の人が登記記録に記載されている住所に住んでいない。所在が不明である。
このように、境界線の確認をする上で障害となることがあります。

隣の人が遠隔地に住んでいて現地立会に来てくれない。
実は結構、遠い人でも、ほとんどの場合、現地に境界確認に来てくれます。
ご自身の大切な財産である土地について、関心があるからだと思います。
でも、忙しい方はなかなかそうもいきません。
そのような場合は、境界を確認するための資料、公図や測量図、既存の境界標や塀の位置が分かる写真を郵送いたします。
場合によっては、境界線の説明を動画で撮影してCD等を送付することもあります。
今までは、ほとんどこれで境界確認はできております・・・・・・・・。
2019.02.18 Mon l 境界問題 l コメント (0) トラックバック (0) l top

建物の建築の通常の流れとしては、建物建築がほぼ完成状態になって、私たち土地家屋調査士が建物の表題登記をする。

その後に、所有権保存登記と抵当権設定登記、銀行の融資の実行、工務店さんへ建築代金の支払い、建築主さんへ建物の引き渡しを同時に行うのが通常の流れです。
これを決済すると言ってます。

例外で、表題登記の前に融資を実行する場合もありますが、これは少数です。
通常は、表題登記後に引渡などをすべて同時に行います。

工務店さん、資金繰りの関係もあって早く表題登記をしてほしい。
銀行さんも、翌月にまたがると金利が変更になってややこしい。
月末までに決済したいというのがあるようです。

土地家屋調査士の立場としては、いやいや工事がある程度の段階に達してないと登記できません。
という話になります。

では、表題登記を申請できるのはタイミングはどの段階かというと・・・・・・




2019.02.08 Fri l 表示登記の実務(建物) l コメント (0) トラックバック (0) l top
2019.02.08 Fri l その他 l コメント (0) トラックバック (0) l top
2019.01.17 Thu l 境界問題 l コメント (0) トラックバック (0) l top
2019.01.14 Mon l 表示登記の実務(土地) l コメント (0) トラックバック (0) l top
2018.12.15 Sat l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
思えば1年前、倫理法人会の講話を聴こうと思って、youtubeで検索してんです。

そして、練馬区倫理法人会の鴨頭嘉人さんの講話を聴くことになる。

なんで、この人の話はこんなにも伝わるんだろう??
次から次へと動画を見て、話し方の学校で学長をしているということがわかりました。

そして、衝撃のスピーチ動画を見ることになりました。
なんじゃこりゃー!!!!

スピーチって、嫌だ、逃げたい、やりたくない!
そんな私には衝撃でした。

こんなに楽しそうにスピーチをする人がいるのか。

話し方の学校の卒業生、いけぴょんのスピーチ。


こんな楽しく話してみたい!!

そして話し方の学校に入学することした。

でも心の葛藤はありました。
いい歳して、話し方の学校かよ!
でも生徒の写真見ると結構、ジジイもいる。

授業料高いなー
でも人生変わるなら安いものか。

そして入学すると、すぐに分かった!

鴨さんの話がなぜこんなにも伝わるのか。
いけぴょんが何でこんなに楽しそうに話したのか。

それは、話す内容とその人のマインドが完全に一致していたからでした。

話し方の学校では、
最初の半年は、マインドのあり方を徹底的に学ぶ
そして後半の半年は、話すための技術を学んだ。

そして迎えた卒業スピーチ!
本当に楽しかった!
スピーチの途中で原稿が飛んで、真っ白になる。
でも、そんなことは、もう、どーでも良くなっていた。
ポケットから原稿を取り出し、自分の思いを伝えた。


最高に楽しい時間になりました。

そして、卒業生に送る鴨頭嘉人学長の言葉

自分の思いは話せ!
なぜなら、あなたの思いは話さなければ、なかったことになってしまうからだ!


そう!
自分の思いをこれからも伝える!!

そう決めた!

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2018.09.16 Sun l パブリックスピーキング l コメント (0) トラックバック (0) l top
緊張して原稿を見すぎ(笑)

2018.09.01 Sat l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
塀を建てるときに境界のどの位置に建てれば良いか。
中心それとも内積み?

やってはいけないパターンは?


2018.08.26 Sun l 境界問題 l コメント (0) トラックバック (0) l top
毎月、楽しみな勉強会で第14条「希望は心の太陽である」について学びました(^_^.)

成功をするためには、希望を高く掲げよう。そして「ただ喜んで全力をつくす」これでうまく行く(^o^)丿

<学びのポイント3点>
1. 志のあるところに必ず道は開ける
夢に日付を入れると目標になる。日付を入れることによって具体的なプランになる。
そして本気でやれば、目標のほうから自分に近づいてくる。
絶対にできると信念を定めれば、自然が後押ししてくる。後から好条件が整う。
思いもよらぬ好結果が出る。
松戸のビル購入のエピソードを披露していただき、わかりやすく学ばせて頂きました。

2. 太陽のような生き方
「夜が明けたから、日が出るのではない。日が出たから夜が明けて、」P98
気持ちの持ちよう。周りのせいではない。
心をつくるから形ができる。自分が明るくなれば、友→家→村→町→国→民族、と明るくなっていく。太陽となろう!
そして、同類神話である。明るくしていれば、明るい人が集まってくる。
希望を高く掲げる。これは「発顕還元の原理」で希望が高いほど良い結果が得られる。

3. 石垣島のエピソード
2018年11月にオープンする石垣島のオーシャンビューコテージALO ALO BEACH 川平のオープンまでのエピソードを披露して頂きました。
まさに、予想もしないよい結果の連続!
大自然・大宇宙が肩を押してるエピソードすご過ぎです(^.^)

創始者丸山敏夫先生は、亡くなる日まで太陽を拝んでいた。
宇宙の中心であり、明るい、大きい、希望のシンボル、スマイルマークこの生き方でうまく行く!

<今日の実践項目>
目標に向けて、うまく行かない時もある。
すでに大きくのびるための、一時の屈曲であり、高くのぼるためのふんばりである。
「ただ喜んで全力をつくす」目標に向けて頑張ります。

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2018.07.22 Sun l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
倫理法人会 齊藤隆己法人アドバイザーの講話「さかだちの人生」川口市倫理法人会モーニングセミナー

齊藤隆己法人アドバイザーの講話は、展開が早くて情報量がものすごい!
35分の講話でしたが、たくさんの学びを頂きました。

今日の学びで生活改善すれば、さかだちから二足歩行で幸福になれる!
人生うまく行く!

<学びのポイント3点>
1.先延ばし症候群
・先延ばしすることに慣れてしまっている。
・重要な問題として捉えていない。
・先延ばしにはコストがかかる。
・チームワークを乱す。
気づいた時、気がるに、喜んでさっと処理する。気づくと同時に行う
これは成功の秘訣

2.さかだちの人生
・わからないことを心配しない。
・相手が悪いと相手を改めさせようとする。
・苦難を嫌がる。
 この純粋倫理から外れた生き方が、さかだちの人生

3.死は生なり
「万人幸福の栞」の中でも難解な死は生なりを解説して頂きました。
昨年発表された「循環の原理」を交えながら、図解でわかりやすい解説。
魂はイキ、キしている。顕界と幽界を行ったり来たりしている。
だからお墓に行くときは「これから行くね」と挨拶する。

今日の学びを実践して、失敗する行動、そう!さかだちの人生から脱却します!

<今日、感じたことから実践項目>
1.朝起きの実践
毎日繰り返すことが尊い

2.気づいたらすぐする
先延ばしにしない。

3.墓参
墓参に行く前に、これからお墓に行くと心で言う。
そのことでご先祖様がお墓にイキキする。


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2018.07.21 Sat l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
話し方の学校アドバンスコースも9月15日の卒業スピーチに向けて、いよいよラスト2回の講義となりました。
いいスピーチをつくるぞ!ワクワクと焦りで複雑です。

今日の学びと実践を三つにまとめます。

1.オープニングの力
スピーチのオープニングは、「快を得るか、もしくは不快を避けるか」が有効である。
例えば、税理士のセミナーでは「今回のセミナーの内容で、300万円の節税ができます!」
からスタートすると聴き手の集中力を上げやすい。
人の悩みの4大要素!①人間関係 ②お金 ③健康 ④生き方に、問題提起するのが有効である。


2.前フリの力
結論やスピーチで伝えたいことは、出来るだけスピーチの後ろのほうへ持っていく。
特に、スピーチコンテスト等では、その方が高得点になる可能性が高い。

ということで、動画を人に勧めるバトルを開催しました。
制限時間1分で!

ちなみに私は、小泉進次郎氏の動画を勧めましたが、優勝には及びませんでした(>_<)


3.スピーチ&フィードバックの力
9月15日の卒業スピーチで発表する候補の3分スピーチを3タイトル作成。
その内、一つを発表しました。
講師と仲間からの愛のフィードバックをもらいました。
これからブラッシュアップします。

話し方の学校も、ベーシックコースから早いもので10か月、なんかあっという間です。
卒業スピーチを走り抜けよう!!

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2018.07.20 Fri l パブリックスピーキング l コメント (0) トラックバック (0) l top
毎月楽しみにしている「万人幸福の栞」勉強会に参加しました(^o^)丿
17箇条を1条について1時間半かけて勉強するので、中身が濃くてとても勉強になります(^_^)
工藤SVの知識の量がハンパじゃなくて、話題も豊富で完璧な感じがしますが、時折見せるチョイ悪な面や愛についてキャラじゃないと少し照れながら話しする人間くさいところも楽しませて頂きました。

今回の学びと実践項目をまとめます。

<セミナーでの学びと気づき>
1.明朗は万全の元
明朗が人に向かうと愛和となり、仕事に向かうと喜働となる。
そして、一歩進めていくと純情(すなお)となり、純情の反対語がわがままである。
明朗は肉体健康、家庭健康、事業健康のもと。だから明るく朗らかでいれば病気も治り、家庭、事業もうまくいく。
ヒステリック型、ノイローゼ型は心配性のエスカレートで猜疑心が強くなった状態。言われたことをそのまま受け取れずに、歪曲させる。
人間は一人残らず明朗になれる。落ち込んだ赤ちゃんはいない。本来人間の天性は明朗である。
幸福だから朗らかなのではなく、朗らかだから幸福になる。
打ち沈んだ暗い心は苦難を引き寄せる「泣きっ面に蜂」これを倫理的に言うと「泣きっ面なんてしてやがるから蜂にまで刺される」(笑)

2.愛和
親-子-夫-婦のたてよこ十字の愛和をきちっとそろえる。
これが出来ている人はほとんどいない。例えば夫婦は仲が良いが親とは疎遠になっている。これをきちっと揃えることを人生の目標にする。
世の中の苦難は、わがままから来る狂った愛から生まれる。
わがままは、表現するかしないかは関係なく、「我のままになれねば承知せぬ心」をもつことがわがままである。
愛の向け方が大切である。期待は自分が主体であり、応援は相手が主体である。期待は相手が窮屈になる。主体を自分から相手に切り替える。期待は必要ない そう“応援”する。

3.「あーそうなんだ」を口癖にする
困ったことが起きたら、まずは「あーそうなんだ」とまず事実を淡々と受け止める。
理不尽なことがあった時こそ、「あーそうなんだ」で受け止める。
バッターでなくキャッチャーになることを意識する。
相手のボールを打ち返すことを考えるのでなく、キャッチャーとなりしっかりと受け止める。どんなボールも受け止める。
相手の事を受け止めることで、自分の発信力が高まる。受けっぷりのいい人の意見はみんなが受け止めてくれる。
相手の言ったことをまず「ハイ」と受け止める。承伏することでない。受容の愛である。

<実践項目>
今回、学んだことを知識だけで終わるのではなく、日常行動に落とし込もう!

1.「あーそうなんだ」の口癖を使う

2.目標数字をノルマ化するのではなく、達成するための行動をノルマ化する。
具体的にはYoutubeでの情報発信を月に3本以上にして、情報の発信力、仕事力、スピーチ力を高める。

3.行動を変えることで、心を変えることもできる。明朗に心を切り替えていくことが大切である。打ち沈んだ時こそ、明朗な行動をする。大股で歩く。笑顔。上を向く。胸を張る。窓を開ける。薄着をする。行動を変えてしまえば心は明朗になる。

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2018.07.16 Mon l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top


みなさんは、土地の境界には二つ種類があるのを知ってますか?
一つ目は、筆界です。別の言い方で公法上の境界線と言う場合もあります。
法務局に公図という図面があります。
この公図に記載されている境界線が、筆界と思っていただいて結構です。

二つ目は、所有権界です。
別の言い方で私法上の境界線と言う場合もあります。
これは、お隣との所有権の範囲を示します。

通常は、この筆界と所有権界は、一致しているのが普通です。
ただ、まれに筆界と所有権界が違う場合があります。


その場合には、分筆登記をして所有権の移転をする。
つまり筆界と所有権界を一致させるための手続きが必要になります。


筆界と所有権界が一致していないと売却や銀行融資も難しくなります。
なので、ご自身の土地がどうなっているか確認しておくと良いでしょう。

筆界と所有権界が一致しないパターンいくつかあるうちの一つをご紹介します。
例えば、AさんとBさんの土地の筆界が、このように、いびつな形であった場合です。
このような場合、AさんとBさんで話し合いをして「お互いに利用しやすくまっすぐ区切りましょう。」ということになったとします。
土地を分筆して、所有権移転の手続きをすればよいのですが、その手続きをしないで長年そのままにした場合には、筆界と所有権界が一致しないということになります。

AさんとBさんが存命の場合はまだよいのですが、子や孫にまで土地を受け継がれた場合には、話し合い事実すら分からないということもあります。
そのような場合は、土地の交換もしくは時効取得を原因に手続きをすることも考えられます。


皆さんの大切な不動産を自由に売却したり、融資を受けられる状態でないと資産とは言えません。
ただでさえ、不動産というのは、換金性が悪い。お金に変えるのにすごく時間がかかるんです。
そのことを考えれば、売却等、動かすための障害というのは事前に取り除いておきましょう。

不動産は次の世代に安心して引き継げるように不安要素を取り除いておく必要があります。



ご自身の所有されている不動産について、法務局で公図を調べて、筆界と所有権界が一致しているか調べてみてはいかがでしょうか。

2018.07.05 Thu l 境界問題 l コメント (0) トラックバック (0) l top


皆さんが所有している土地、売りたいのに売れない。
土地を子供に分けたいのに分筆登記ができない。
隣の人と境界争いになり、裁判になってしまった。
そんなことがあるのを知ってますか?
土地の境界線がはっきりしていないと分筆ができないし、売りたくてもスムーズに売却ができません。


みなさんは、住んでいる場所の境界線の位置を知っていますか?
私は土地家屋調査士という仕事で、たくさんの土地の境界線を確認しています。
まず、あなたの土地が塀やフェンス等で囲われているかどうか?
そして境界にコンクリート杭や金属のプレートなどの標識があるでしょうか?
お隣の人との境界線の認識は一致していますか?
ベランダや屋根、樹木など隣の土地からはみ出しているものはないでしょうか?


測量をしてお隣の人と境界線を確認しておけば安心ですよ。
私たち土地家屋調査士に依頼をすれば、土地の境界線を明確にすることができます。


明確に確認できる理由は三つあります。

一つ目は、現地に境界標を設置して明示します。
隣の人と境界を確認した後にはコンクリート杭や金属プレートなど、永続性のある標識を取り付けます。
コンクリート等で回りを固めて容易に動かないように設置します。
また工事等でなくなってしまっても、世界測地系と言って、全世界で共通の座標値 位置のデータで簡単に同じ位置を再現することはできます。
設置した境界標識の写真等、記録しておけばより安心だと思います。
お隣りのベランダや屋根、パラボラアンテナなど、はみ出していないかも確認をすることができます。

二つ目は、確認したことを書面に残します。
書面を作成してお隣の人と境界を確認した後に署名捺印を取り交わします。
書面を保管しておけば立会をした事実を証拠として残しておくことができます。
隣からの越境物がある場合はそのことも書面で確認しておくと良いと思います。
相続や売買で所有者が変わったとしても、書面に「所有者が変更する場合にも第三者に書面の内容を引き継ぐ」旨を書いておけば、将来も安心です。

そして、三つ目です。
地積更正や分筆登記を法務局に申請をすると、測量図面は法務局に永久に保管されます。
そして、測量図と座標値の測量データは、公的な資料になります。
測量図面は、誰でも閲覧することができます。
なので、後日の紛争を防ぐことができます。


私たちの大切な土地の境界をハッキリしておけば、子供や孫に安心して土地を引き継げます。
もし、将来に土地を売却する場合は、境界が明確であればスムーズに売ることができます。
土地を分割する場合も、境界が決まっていないと分割ができません。


測量が必要になりましたら、まず、見積もりを出します。
杉山事務所まで、連絡ください。


2018.07.01 Sun l 境界問題 l コメント (0) トラックバック (0) l top
「あなたご自身は、あなたの運命や境遇に対して、それらは自らまねき、自ら造ったものだという信念や体験を、どれだけ持っておられますか?」

工藤先生の豊富な知識で、第3条運命自招の素晴らしい学びをしました。
気づきと実践項目を三つにまとめます。

一つ目は、勇気を振り絞る
感動をするとき、それは誰かが勇気を振り絞って何かを乗り越えたときであり、
運は勇気のある人を好んでついてくる。
沢山の知識を得ても行動に移さなければ意味がない。知識は行動にする勇気が必要である。

二つ目は、終始一貫(栞P90.P35.P86)
読んで字のごとく、始まりから終わりまで一貫してやり通す。
1.気づいたらすぐする 即効
2.十分に研究調査する
3.準備をパーフェクトにやる
4.一気呵成にやる 出来上がるまでやめない。
5.押し通す

即効、十分な調査、準備をパーフェクトに、一気呵成、押し通す、それでも上手くいかないときは、さらにこの順番で2回、3回と繰り返す。


三つ目は、運命は変えられる

変えるべきことにエネルギーを集中する。
変えられないものに心を曇らせない。

次の三つのすみ分けを明確にする。

まずは運命、運ぶ命で変えることができるもの。
つぎに宿命、宿る命で変えることができないもの。
そして変える必要のないもの。変えても意味がない、たとえば郵便ポストが赤いこれを黄色に変えことに意味があるか?

占いのように、運命決定論に支配されないことが大切である。
全ての責を自分にあると覚悟を決めること。
他人の“せい”にしたり、場所の“せい” にしたり、時期の“せい”にしても何もいいことはない。

そう!だから「運命は自らまねき、境遇は自ら造る」
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2018.07.01 Sun l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
「活力朝礼コンクール出てくれだって」
「なんでうちの会社がそんなものに出なきゃいけないんですか」
これが3年前の奥山社長の言葉でした。

そんな有限会社エイデンが昨年、活力朝礼コンクールで見事に優勝!

今日は、有限会社エイデン代表取締役 奥山英紀 上尾市副会長の講話でした。

とても貴重なお話を三ついただきました。

一つ目は、独立開業時の苦悩
父の会社に入り社長になるものの、社員さんとの対立もあり、半年で会社をやめることになる。
起業するが、やめた会社との兼ね合いで、電気工事の材料を仕入れることができずに苦労する。
そしてリーマンショック、震災で仕事がなくなり、やることもない。
被災地へボランティアに行って、全てを投げ打って出直しすることに。
苦難の連続からのスタート!

二つ目は、活力朝礼で人生が変わった
活力朝礼コンクールの出場を依頼され1年目は断る。
2年目にトライすることになる。
最初はいやいやだった朝礼も、朝礼委員さんのほめほめ指導で社員さも調子に乗ってくる。
そして3年目には、埼玉県で優勝する!

三つ目は、父への謝罪、妹との別れ
両親より早く亡くなった妹。「じゃあね」が最後の言葉でした。
その時13年間ほとんど口をきいていない父に、生きているうちに謝罪しようと心に決める。

「そうした中でも、最も大切な、わが命の根元は、両親である。この事に思い至れば、親を尊敬し、大切にし、日夜孝養をつくすのは、親がえらいからではない、強いからではない。世の中にただ一人の私の親であるからである。」(栞P91)
やっと、ここにたどり着くことができた。

どんなときでも打つ手は無限
夢は叶う!思いは本物になる!やればできる!
今日も素晴らしい講話でした。
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2018.06.30 Sat l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
先日は、月に一度楽しみにしている倫理研究所 花野井勝浩法人スーパーバイザーの万人幸福の栞の開設でした。
今回は、第13条本を忘れず、末を乱さず「反始慎終」を90分で、とても分かりやすく解説をしていただきました。
13条は前半の本を忘れず(恩意識)と末を乱さず(後始末)さらに、恩意識は一般の恩意識と親への恩意識に分かれる。

一つ目は、「一般の恩意識」
「食物も、衣服も、一本のマッチも、わが力でできたのではない。大衆の重畳推積幾百千乗の恩の中に生きているのが私である」
恩意識の重さと誘惑や雑念を天秤にかけて重い方に人は動いていく、恩を忘れないことが終始一貫やり通すことにつながる。

二つ目は、「親への恩意識」
「最も大切な、わが命の根元は、両親である。」
親を通して、神仏へとつながる。神仏、大宇宙へのつながりで最も近いのが両親である。
両親を遡り一人の祖先でもかけたら自分の存在がない。
そう考えると父母が一番身近な神である。

三つ目は、「後始末」
「あと片付けをせず、使った道具の手入れをせず、靴を揃えぬ、傘のしずくを乾かさぬ・・・」
やり遂げることの大切さ最後まで気を抜かないことが大切である。
「スタートを切るそのとたんと、ゴールに入るその一しゅん、それで一切が決まる。」


図解をしながら、難しいお話をとても理解しやすく解説して頂きました。
素晴らしい学びでした。

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2018.06.26 Tue l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top


今日の講話は株式会社シバサキ製作所 三代目社長 柴崎亮二様の講話です。
立ち居振る舞い、品の良さから順境のままこられたと思いました。
しかし、苦難の連続を倫理経営を軸に乗り越えられたお話をしていただきました。

三つの気づきと学びを紹介いたします。

一つ目は、「鏡の法則」
笑顔で話しかければ笑顔で帰ってくる。
しかめっ面で、話しかければ相手は不快になる。
当たり前の鏡の法則ですが、社員さんにどんな顔で接しているのか、今一度、考えてみよう。

二つ目は、「ABCの法則」
①当たり前のことを
②バカみたいに
③ちゃんとやる
心を込めた実践がマンネリ化を防ぐ

三つ目は、「苦難を2時間で復活の法則」
電車に飛び込んでしまう衝動に駆られた時に、
万人幸福の栞 2条「苦難は幸福の門」を2時間かけて読みました。
不思議と気持ちが晴れて2時間で復活!
今度、私も試してみます。

今日も、素晴らしいお話をいただきました。

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2018.06.23 Sat l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
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今日は木本健一先生の講義の日ですが、朝から学長の鴨頭嘉人さんが乱入。
あっという間に、場の空気を持っていく。
この日の鴨さんは一日、事務仕事のようで、セミナールームの隣のオフィスからチョイチョイ出没してきてマクドナルド時代のエピソード等を披露してくれました。

ちょっと得した一日(^_^.)
そして今日もしっかり学び目標到達に向けて、頑張ろう。

今日の学び一つ目は、いつもの今まで学んだことのテストからスタート。
このテストをやると記憶の定着の低さを思い知らされます。
復習もしっかりやろう。

二つ目は、ビブリオバトルという初体験でゲーム感覚のスピーチトレーニングでした(^_^)
自分のお勧めする本をプレゼンする。
投票で、プレゼン能力が高い人が優勝となる。
意気込んで、最初にプレゼンをしましたが、このクラスは強者ぞろいで、優勝には遠く及びませんでした。

三つ目は、スピーチ発表と講師と仲間からのフィードバック
今回は実はちょっといい出来かなと思ってスピーチしたのですが、意外に反応が悪い(>_<)
ボクシングに対してのネガティブから、ボクシングを見たいへの行動変容はハードルが高いようです。
原稿を練り直して再チャレンジします。

めげずに9月15日の卒業スピーチに向けて頑張ろう!

そのために今回のスピーチの作り直そう


**************ここから発表したスピーチ原稿*************

拍手どうもありがとう!
この中で、ボクシングが好きな人、何人いますか?
手を挙げてもらっていいですか。あー〇人ですね。
そうですよね。殴り合いですからね。顔は腫れるし、血は出るし、痛々しい。

でも、ストレスを発散できるとても魅力のあるスポーツなんです。
私はボクシングが大好きです。


スリルと夢、そして未来を語りたければ、ぜひボクシングを観てください。


ボクシングの魅力を三つ伝えます。

一つ目は、 「スリル」です。
私は、50年に一人の男と言われた。
具志堅用高さんの試合を始めて見てから、ずっとボクシングを観てきました。
スピード感あるスポーツ!一瞬で勝敗が決する緊張感があるんです。
どんなに 劣性でも最後まで逆転のチャンスがあります。

二つ目は、「夢」です。
2015年に行われたフロイドメイウェザーと  マニーパッキャオの一戦。
その両者のファイトマネーは、なんと一試合で368億円です!
1ラウンド3分で30億円なんと1秒で1700万円のファイトマネーです!
マニーパッキャオは6人兄弟の4男。貧しい家庭で育ちました。
住むところもなくて、路上で生活をしていたときもあります。
そのマニーがフィリピンの国民的英雄になり、今は国会議員として活躍しています。

そして、三つ目は「未来」です。
皆さんはラッキーです。
私は、300年に一人の逸材!
5年後にマニーパッキャオを超える選手を知っています。
彼を天才という言葉では表現できません。
天才ではない!そう!  怪物です。

WBA世界バンタム級チャンピオン  井上直哉。

この選手がマニーパッキャオを超えます。
5年後に、世界のスポーツ長者番付で、サッカーのロナウドを超えて  井上直哉が1位になります。
羽生結弦に続いて、国民栄誉賞を取ります。

みなさんは5年後にこう言ってください。
「井上直哉やると思ってたんだよね。」
「ずっと前から応援してたんだよ」


スリル!夢!未来!があるスポーツ!
だから今!ボクシング。ボクシング。ボクシング。を観ましょう!

ありがとうございました。
ボクシングを観よう!




動画は自宅で撮影したものです。
2018.06.11 Mon l パブリックスピーキング l コメント (0) トラックバック (0) l top
5月14日に投稿したスピーチ原稿

話し方の学校の講師のヒロさん、イチローさんその他、仲間の協力で、ブラッシュアップしました。



********ここからスピーチ原稿***********

家族と幸せな時間を過ごしたい。自分自身も成長したい。そして年収も上げたい。
そんなことをお考えの方はいませんか?
その三つを同時に叶える魔法。
それが朝起きです。

朝起きと早起きは違います。
朝起きは目が覚めたらサッと起きる。起きたと同時に行動すること。
早起きは、単純に早い時間に起きること。

私がお勧めする朝起きのポイントは三つあります。

一つ目は、ベッドから見えないところに時計を置くこと。
ベッドの中で時計を見てしまうとあと5分、あと10分と二度寝の原因になってしまうのです。
だから時計やアラームは隣の部屋に置きます。

二つ目は、夜寝る前に何時に起きると決心すること。
朝起きられるか心配。でも大丈夫です。
自分自身が目覚まし時計になることです。
子供のころの遠足。大人でも旅行や遊びでは寝坊しません。
毎日をその状態にします。


三つ目は、目が覚めたと同時に上体を起こします。
そしてベットから起き上がる。
そこで初めて時計を見て、3時を過ぎていたらそのまま起きます。

ベッドで時計を見ない。決心。まず上体を起こす。
この三つで必ず朝起きが出来ます。

私は、実は5年前まで二度寝、三度寝は当たり前でした。
でも、今では毎朝4時に起きることでこんなに人生が変わりました。
朝の時間を活かして、自己啓発、家族との朝食の時間、そして事務所には早く行って他の人の出社前にひと仕事を終わらせています。

「昼間に眠くなるんじゃないの。睡眠時間が減って大丈夫?」と不安に思うでしょう。
朝は集中できて効率がいいから夜の残業を減らせます。
朝起きを続けると夜の寝つきが良くなります。
だから寝不足になりません。

こんなデータがあります。夜型の人は年収が低い。
年収400万円未満では6割が夜型なのに対して、年収1400万円以上の人の夜型は2割でした。
心理学者のロン・フリードマンがこう語ります。
「朝起きてからの3時間が、人が最も集中して活動できる時間です。人が集中できる限度も1日3時間なのです。」


みなさんは朝の時間を有効に使ってますか?

朝型と夜型どちらですか?
自己啓発、仕事、そして家族とのコミュニケーション。
いつやりのそう朝でしょ。

2018.06.03 Sun l パブリックスピーキング l コメント (1) トラックバック (0) l top
両手で名前を左右対称に書く、お馴染みのパフォーマンスから講話がスタートしました。
雑念があるとうまく書けない。
迷いが生じた時に心の乱れを図る方法として披露して頂きました。

素晴らしい学びと気づきを頂いた中から、三つをお伝えいたします。

一つは、「倫理法人会との出会い」
倫理法人会の生みの親、滝口長太郎氏から倫理法人会に誘われる。そして強引にも千葉県習志野市の会長職に、何もわからず式典で会長の挨拶が倫理との出会い。
そこから人生が好転していくことになりました。あのときに断っていたら今の自分はない。
だから「いい人にはいい話が来る。悪い人には悪い話が来る。」いい人になろう。

二つ目は、「モーニングセミナーは喜びが倍になる」
学ぶなら、夜じゃない昼でもない朝!!
元気のない社長は夜の空気を吸う。
元気のある社長は朝の空気を吸う。

三つ目は、「チャンスをつかむ17箇条」
お話いただいた17項目から抜粋します。
「チャンスは明るく元気な人に来る」「チャンスは絶えず動いている」「チャンスはちょっぴり勇気が必要」「チャンスはその人に必要だから来る」「チャンスは出足鋭く引き足早い」
よしチャンスをつかむ人になろう!


「倫理法人会との出会い」「モーニングセミナーは喜びが倍になる」「チャンスをつかむ17箇条」今日も素晴らしい学び気づきを頂きました。



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2018.06.02 Sat l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
今回は「7つの原理」の中の「易不易の原理」について学びました。
易不易とは、変わるものと変わらないもの

企業で言えば、戦術はそのとき世の中の流れで変えて行く。
しかし、経営理念、哲学、創業精神は、変えてはならないもの。
変わらないものがあるから、道を誤っても、また元に戻ることが出来る。

今日、学びと気づきを三つまとめてお伝えします。

一つは、「七つの原理」は、自然界の原理原則
「植物は冬に枯れても、その根は変わらぬ生命を宿し、春の恵みを受けてまた花を咲かせる。その花が昨年の花と同じで、大きな花を咲かせた方は、今年もまた大きい花を咲かせる。」


二つ目は、「土俵の女人禁制」について
大相撲で多々見良三市長が土俵上で倒れ、救命措置をした女性に行司が場内アナウンスで土俵から下りるよう求めた。
このことで、マスコミ等から非難された。
しかし「相撲には守り続ける伝統がある。伝統を守ろうとする姿勢は、危険な土俵に女性を上げないのは排除ではなく配慮であった。」
いろんな意見があるだろうが、変わるものと変わらないものの一例である。


三つ目は、問題を起こす子供の共通点
おじいちゃん、おばあちゃんとの接点が少ない。
祖父母と交わり、昔話の読み聞かせ等をしている子供。
農業、漁業、林業等の家業を小さいころから手伝っている子供は悪くならない。

他にもたくさんの学びがありました。
戸田栄三先生の講話は、エピソードトークが多くて聞いていて頭に映像(えいぞう!?)が浮かぶ講話でした。

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2018.05.26 Sat l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top

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思っていることと行動と言動が一致している。
そんな人の話は、波動が違います。伝わり方が違います。
田中啓一さんは、そうです!本物の倫理者です。

いただいたお話を三つお伝えします。
一つ目は、「亡き母へのハガキ」
毎日、電話をしていた母が4年前に亡くなりました。
それから、毎日、朝起きから母へ15行くらいのハガキを書いている。
1561通のハガキで、郵便局に貢献したと笑顔で報告されました。

二つ目は、「子供5人、孫16人のにぎやか家計」
倫理実践をしている人は、子供が多い。
さらに子供に受け継がれ孫16人の幸せな家庭。
明朗・愛和の実践、素晴らしいです。

三つ目は、「トイレ掃除は趣味、道楽」
倫理法人会で、蓮実利勝氏に埼玉県の清掃委員長・幹事長を拝命される。
「日本を美しくする会」の活動も併せて、1年で20校〜25校の学校のトイレ掃除。
日本全国へ行ってトイレ掃除をされました。

今日は、田中啓一さんから素晴らしい波動を受け取りました。

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2018.05.26 Sat l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
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工藤直彦法人スーパーバイザーの「万人幸福の栞」の勉強会に参加しました。

より中身の濃い〜。勉強を求めて、港区倫理法人会の主催の「万人幸福の栞」の勉強会に出席しました。毎回、「万人幸福の栞」を1条づつ学ぶ、贅沢な勉強会です。今回は、栞の名でもシンボリックな第2条「苦難は幸福の門」を学びました(^O^)/

まずは、「わがまま」
我が儘とは「我のままにならねば承知せぬ心を持つこと」
一般的なわがままな立ち居振る舞いをすることですが、純粋倫理ではわがままな心を持つこと。
我のままにならない時に、その感情が相手に向かっても、自分の中で我慢をして感情を抑え込んでも結果は同じわがままである。

初めに生まれるものが、心配が苦難の出発点。
「心配」から「不安」へ「不安」から「恐れ」へ「恐れ」から「怒り」へ「怒り」
黄色信号から赤信号への変化を感じよう!


つぎに「苦難はトレーニング」
バージョンアップのためのチャンスである。
心のダンベルを挙げてるようなもで、苦難はなくならない。
生きている限り、次から次へと出てきます(^O^)/
乗り越えられない苦難はない。どんな苦難も必ず解決できる!


最後に「純情(すなお)」
我が儘の対義語は純情(すなお)、ふんわりとやわらかで、何のこだわりも不足もなく、澄みきった張りきった心、これを持ちつづけること。
これが苦難を解決していくこと。

応援と期待は、主体が違う。
応援は、自分が主体で、のびのび、すなおな言葉。
期待は、相手が主体で、窮屈、我儘。
「期待してる」を「応援してる」に、言葉を変える。

「わがまま」から苦難は心の筋トレみたいなもの。「純情」な心で解決しよう!

工藤先生の講話は、講話の文字数が多くて、しかも一言一言が濃密です。
60分の講話でしたが、文字数が1.5倍、内容が3倍くらい。
とっても、有意義な時間でした。
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2018.05.20 Sun l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
今日の川口市倫理法人会の講話は、熱い街そして熱い男の武田賢一郎熊谷市会長の講話でした。サッカーにJCに、そして倫理に熱く燃えた話の中から三つにまとめさせていただきます。

一つ目は、「造園業界が協力した運営」
会員の造園業者さん6社が協力して、倫理経営講演会を日本庭園風に演出してムービーを作成して評判になりました。

二つ目は、「会社はつぶれるようにできている」
他にも、価格は下がるようにできている。稼ぐ方程式は永遠にない。成功体験が失敗へと導く。常識が挑戦を退ける。
単位倫理法人会の運営も会社の運営も同じです。

三つ目は、「無指揮の指揮官は殺人者である」
秋山真之氏の言葉を引用され、会長の心持ですべてが変わる。
自分が無指揮の指揮官であったことを反省され、どうしたらを追及して、役割から逃げないのが大事だと言われていました。

「造園業界が協力した運営」つぎに「会社はつぶれるようにできている」そして「無指揮の指揮官は殺人者である」今日も素晴らしい講話でした。

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2018.05.19 Sat l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
川口市前川のイオンモール内にあるkarinこちらのフルーツジュースは、うちの子供のお気に入りで美味しくジュースをいただいてました。
こちらの会社、青木フルーツホールディングスは福島県郡山市で青果業を営んでいる大会社。
その代表取締役 青木信博氏の講話を聴いてまいりました。

60分の素晴らしいお話の中から、三つにまとめさせていただきます。

一つ目は、「人は穏やかな変化に弱い」
水を強い火であぶっているところに、アマガエルを入れるとすぐに飛び出す。
一方、水を弱い火で温めているところにアマガエルを入れると気持ちよさそうに泳いでいるうちに、アマガエルは、ゆでガエルになってしまう。
この大転換の時代には、穏やかな変化に気付く視点が必要だと言われていました。

二つ目は、「すべての物は預かりもの」
社員さんのお給料は、誰が支払っているのか?
もちろん、お客様が支払ったお金から賄われている。
社員さんが大人になるまでの教育費、食事代等は誰が支払っているのか?
もちろん、父母です。
その父母は、誰からお金をいただいているのか?
さかのぼれば、社会から、天からいただいたもの。
すべては預かりもの。
だから、水道の水もすべて無駄にしてはいけません。

三つ目は、「明朗闊達な心」
心が明るく広く、細かいことを気にしない。
16年前、54歳のときに7000億円の借金を抱えた状態で会社を引き継ぐことになる。
今では、売り上げは470倍になる。
187店舗、2400人の社員数までに成長しました。
「事業の上でも経済の上でも、その他奇禍にあった場合でも、おそれ、憂え、怒り、急ぎ等々の私情雑念をさっぱりと捨てて、運を天に任せる明朗闊達な心境に達した時、必ず危難を逃れることが出来る。」(万人幸福の栞P88)

「人は穏やかな変化に弱い」つぎに「すべての物は預かりもの」そして「明朗闊達な心」素晴らしいお話をいただきました。

倫理経営講演会
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2018.05.17 Thu l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
先日、練馬区倫理法人会の鴨頭嘉人さんが学長の話し方の学校の授業を受けました(^.^)

ガッツリ、学んできました。
その反省と学びを三つお伝えします(^.^)

一つ目は、「人は自分に興味のある話しか聞けない」
自分の話しの種を羅列して、その中で仲間が聞きたいと思う話を書いてもらう。
このワークで自分が話したいことと、人が聞きたいと思っていることは違うということがよく分かりました。

二つ目は、「前回の学びを覚えているか試験」
なんと、全然、回答できずに冷や汗でした(>_<)
復讐も大事ですね。

三つ目は、「スピーチ発表とフィードバック」
作ってきた原稿で、スピーチ発表です。
原稿を見ないでスピーチするつもりが、わずか2行で飛んでしまい。アタフタ(>_<)
最後まで、原稿を読むという事態になりました。
練習は大事ですね。

講師のヒロさんからフィードバックは「長所伸展」です。
それに対してダメだしは「短所是正」です。
フィードバックは、ストッキングをつまんで引っ張るように、引っ張った部分の周辺も伸びます。

講師と仲間から、たくさんフィードバックを頂いたので、発表したスピーチをブラッシュアップします。

次回は、ブラッシュアップ後を掲載します。

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**************ここからスピーチ原稿(ブラッシュアップ前)**************

「朝起きは素晴らしい」

二度寝、三度寝は当たり前。私は、5年前まで朝は苦手でした。
でも今は朝起きの習慣を身に着けて、毎朝4時には起きています。
朝の時間を活かして、自己啓発、家族との朝食の時間、そして事務所には早く行って他の人の出社前にひと仕事を終わらせています。

みなさんは朝の時間を有効に使ってますか?
でも朝は苦手という人も多いでしょう。
朝起きを習慣にするためには、たったこれだけです。


目が覚めたら時計を見ないでサッと起きる。


次の三つのことを守れば確実に朝、起きられます。

一つ目は、寝室に時計を置かないこと。
時計を見てしまうとあと5分、あと10分と二度寝の原因になってしまうのです。

二つ目は、夜寝る前に何時に起きると決心すること。
目覚ましをかけないで朝起きられるか心配。でも大丈夫です。決心をして、自分自身が目覚まし時計になることです。

三つ目は、目が覚めたと同時に上体を起こします。そしてベットからリビングへと移ります。
そこで初めて時計を見て、3時を過ぎていたらそのまま起きます。
時計を見ない。決心。上体を起こす。この三つで必ず朝起きが出来ます。


「昼間に眠くなるんじゃないの。睡眠時間が減って大丈夫?」と不安に思うでしょう。
朝は集中できて効率がいいから夜の残業を減らせます。朝起きを続けると夜の寝つきが良くなります。
だから寝不足になりません。

こんなデータがあります。夜型の人は年収が低い。
年収400万円未満では6割が夜型なのに対して、年収1400万円以上の人の夜型は2割でした。
心理学者のロン・フリードマンがこう語ります。
「朝起きてからの3時間が、人が最も集中して活動できる時間です。人が集中できる限度も1日3時間なのです。」


皆さんは、朝型と夜型どちらですか?
自己啓発、仕事、そして家族とのコミュニケーション。
いつやりますか?夜ではありません。そう朝です。

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2018.05.14 Mon l パブリックスピーキング l top
川口市倫理法人会のモーニングセミナーに出席しました。
講話者は株式会社スマイルフォスター 代表取締役小林良子様でした。

素敵な笑顔、笑いのあるお話し、センスのいいファッション。
今日も素晴らしい学びと気づきを頂きました。
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三つ紹介いたします。
①笑顔の大切さ
母が再婚して、義父、義兄弟との新しい関係。
義父を笑顔にするために作戦を練って、海苔を使ったお歯黒作戦が大成功。
母、父の笑顔を取り戻す。笑顔はみんなの居場所を作ること。

②物事は順序が大切
倫理研究所の中西浩先生からの指導は、「あせるな。心配するな。順序。秩序。」でした。
順序を見直しました。夫婦、男女、親子、会社で言えば社長・専務・社員・お客様この順番が守れていなことの気づき。

③本(もと)を忘れないことの大切さ
自分の本は、親祖先、次に恩意識、そして初心です。
「開店の日のいきごみと、友人のよせられた厚意を忘れるから、少しの困難にも、気をくじかせる。終始一貫ということは、成功の秘訣であるが、これが出来ないのは、皆本を忘れるからである。」(万人幸福の栞P90)
前職を退職して独立開業。花束で送りだれてから、前職の社長さんから「癌になった。病気療養のため会社に残ってほしい」と頼み込まれる。
自分の本は職親である前社長です。恩を優先させて設立した会社は、1年間開店休業して、前職にとどまることを優先する。

笑顔の大切さ、順序の大切さ、本の大切さ
今日も素晴らしい学びでした。

写真

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2018.05.13 Sun l 倫理法人会 l コメント (0) トラックバック (0) l top