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不動産競売で、入札者がいない物件については、3回まで金額が下がります。

その流れは、

①期間入札
   ↓
②特別売却 ※①の開札の翌日に開始します。
   ↓
③売却基準価格の見直し(値下げ)
   ↓
①期間入札 ※②の2~3ヵ月後

※期間入札・・・1週間くらいの期間で入札して一番高い金額の人が落札します。
  特別売却・・・期間内に一番早く入札した人が買受人になれます。早いもの勝ちです。

この流れを繰り返して、3回値下げがされます。
わざと入札しないで、値下げを楽しむ方法も有効ですが、他の人が、入札しないというのは、何か欠陥がある物件です。

田舎に、物件が欲しいとか、再建築不可、借地などを手に入れるのには、値下げを待つのは有効な方法です。

お疲れのところお願いします。
     ↓
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2009.11.19 Thu l 不動産 l コメント (0) トラックバック (0) l top

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