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農地や山林などを造成して、宅地分譲をする場合の登記ですが、地目変更、合筆、分筆してそれぞれの土地が公衆用道路やゴミ置場であれば雑種地のように、用途に合うように登記します。

その登記の手順をご紹介したいと思います。

①造成地すべてを宅地に地目変更します。
※開発許可など受けていることが条件
      ↓
②土地の合筆の登記をします。
      ↓
③地積更正、分筆の登記をします。
      ↓
④それぞれ用途と合うように地目変更します。
※宅地、公衆用道路、雑種地(ごみ置場)、公園など

①~④を連件で、申請します。
①で地目変更して、④でまた地目変更するのは、矛盾があるような気もしますが、表示登記の実務(続Ⅱ)186項に書かれているので、この方法で大丈夫ですよ。

お疲れのところお願いします。
     ↓
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2009.11.16 Mon l 表示登記の実務(土地) l コメント (0) トラックバック (0) l top

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