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質問
古い家を貸しています

老朽化の為、家を壊したいのですが 店子が出て行ってくれません。
契約書はありません手書きの誓約書を書いてもらいました。2月いっぱいでの約束でしたが、何か良い方法はないでしょうか?

回答

老朽化を原因として退去してもらうのは、法律的にはかなり難しいです。
築60年以上は経っていないと無理かと思います。それか建物自体がいつ倒壊するかも知れない危険な状態にあるかということです。

やはり、交渉して合意の上で退去してもらう方法になります。
家賃2~3ヶ月分の退去料で交渉するのが無難だと思います。

誓約書は見ていないので何とも言えませんが、契約書と誓約書をプロの人間に依頼して、法律上有効なものを作る必要があります。

また、居住用でない、店舗や事務所であれば「定期借家契約」で契約しなおす方法も有効だと思います。


参考
定期借家契約について
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2011.03.22 Tue l 不動産 l コメント (0) トラックバック (0) l top

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