FC2ブログ
質問

家を建てようと考えております。
検討している土地が区画整理事業地内で、換地処分が終わらないとローンの承認がおりないと言われました。 しかし、私の購入予定地以外は同じ街区の中でもどんどん個人の注文住宅が建築されています。

同じ街区で区画整理事業も同時に進行しているのに、どこで融資を受けることが出来たのか不思議でなりません。(中には自己資金の方もいる思いますが…)

ちなみに場所は埼玉県飯能市の美杉台というところです。

アドバイスをいただけますでしょうか?

回答

通常は、区画整理をすることにより土地の価値が上がるので、融資は受けやすいと思います。

もしかすると「保留地」ではないですか?

保留地の場合はその特殊性から、融資に消極的な銀行が多くて、断られる可能性も高いです。


もし保留地なら、他の土地を探すか、保留地の融資に積極的な銀行(武○○銀行など)を探すほかありません。

ちなみに私は、保留地については否定的意見です。

参考
区画整理地内の保留地について


もう一つ考えられるのは、土地の所有権が共有持分の場合です。

この場合は、融資が困難です。

分筆してある土地で単独所有になっていれば問題ないのですが、共有の場合は共有物分割の登記が必要です。

参考
共有物分割登記の説明をさせていただきます。
共有物分割のすすめ
スポンサーサイト



2011.03.23 Wed l 不動産 l コメント (0) トラックバック (0) l top

コメント

コメントの投稿












トラックバック

トラックバック URL
http://sugichou.jp/tb.php/300-4637fcd9
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)