FC2ブログ
はじめに書いておきますが、競売ネタの記事を書いた時期と公開する時期はズラしています。
記事の物件を特定されないためです。

久しぶりに不動産競売に出陣です。

リーマンショック以降、現金を確保しておきたかったので、しばらく不動産の購入はお休みしていました。
事業のほうも、一時は混乱しましたが落ち着きましたので再開します。

私は、物件の検討は、近所でしか行いません。
その理由はこんな感じです。

①現地まで行く時間が無駄だから
②近くに物件数があるのにわざわざ遠隔地の物件を選ぶ必要はない。
③この辺のことなら、子供のころから住んでるので大抵のことはわかる。
④地方物件には、興味がない。

一番大きい理由は①です。
仮に、現地に行くのに1時間かかる物件を購入後10年、賃貸経営した場合
2時間×行く回数=ロスタイム
こんな事やってられません。

なので、私はご近所で物件を検討します。

今日は、競売物件の閲覧開始日です。
月に一度の楽しみな日です。

不動産競売は、銀行融資で落札することも出来ますが、
私は、基本的に現金が用意できる範囲でしか入札しません。

理由は、融資はスケジュール的に忙しいのと融資が通らないときのリスク
何より、私の購入希望する物件は、再建築不可であったり、市街化調整区域など何らかの問題がある物件を買うので、はじめから融資は難しいのです。

こんな感じで自分の範ちゅうの物件だけを探します。

では、また進展があったら書きますね。




スポンサーサイト



2011.05.17 Tue l 不動産競売 l コメント (0) トラックバック (0) l top

コメント

コメントの投稿












トラックバック

トラックバック URL
http://sugichou.jp/tb.php/292-6f17f300
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)