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建物種類として、所有者が賃貸アパートなどの一室に居住する場合に「居宅・共同住宅」という種類の表示はありえるか?
結論から言うと、この種類の表示で登記することができます。
もし、これが出来ないと、住宅ローンを組んだり、住宅ローン控除を受ける場合に支障があります。

共同住宅というのは、居宅の集合体なので、この表示は可笑しいような気がしますが、登記所もさまざまな、事情を考慮して、柔軟な対応をしていただいているようです。

ただし、一般に住宅ローンの場合は居室部分が全体の50パーセント以上でないとダメなので、それに満たない場合は、区分建物にして居宅にする方法ですね。

また、2世帯住宅の場合も「居宅」として登記することができます。

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2009.09.24 Thu l 表示登記の実務(建物) l コメント (0) トラックバック (0) l top

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