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心理学で思い通りに相手を動かすメール術 (宝島SUGOI文庫)心理学で思い通りに相手を動かすメール術 (宝島SUGOI文庫)
(2012/03/06)
岡崎 博之

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私のような、おっさんは、メールが苦手です。
昨今は、仕事でも、毎日使っていて、もう苦手なんて言ってられないし。。。

てな訳で、タイトルも面白そうだし、この本を読んでみることにしました。

この本に、よれば。。
文末の「よ」はダメ。「一応」「ウチ」は、禁句のようです。
カタカナ語や難しい言葉をやたら使う人は、中身がからっぽで、コンプレックスを持っている。
四字熟語を使う人は、せっかちな人らしい。
「~ので・・」「~だから・・」を使うと自分の要求が通りやすい。。

ふむふむ、何だか、メールをするのが楽しくなってきました。

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2012.03.30 Fri l 最近読んだ本 l コメント (0) トラックバック (0) l top
借金国家から資産を守る方法 ~不動産編~借金国家から資産を守る方法 ~不動産編~
(2005/06/21)
前田 和彦

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不動産投資に関するヒントがあるのかと思い読んでみました。

ところが、内容は不動産投資については、全否定です。
これから、日本の人口が減ってマーケットが縮小し、地価は大暴落する。
今、所有している不動産は、できるだけ早い段階で、処分すべきである。

しまいには、円は紙くず同然になる。
日本は、世界でもっとも税金が高くて、福祉は最低水準になる。
今のうちに、円を外貨に換金して海外に移住すべきだと書かれていました。

内容的に、面白くて、言っていることも良く分かる。

不動産投資の本を読んでいると、感覚がマヒしてしまうので、たまには「不動産投資 全否定」みたいな本を読んで気持のバランスを取るのも良いかなという感じです。


2012.03.28 Wed l 最近読んだ本 l コメント (0) トラックバック (4) l top
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健康診断の結果が出たので、発表します。
数字で見ると、こんなに太っていて、不健康だったと実感します。

     現在  ←  1年前
体重  64.9 ←  82.1
体脂肪 22.9 ←  30.3
BMI  23.8 ←  29.8
腹囲  83.3 ←  100.0
最高血圧 104 ←  158
最低血圧 64  ←  92
LDLコレステロール
    111  ←  158(正常範囲60-119)
中性脂肪 68  ←  304(正常範囲30-149)
γGTP 16   ←  131(正常範囲~50)
血糖   81  ←  115(正常範囲~99)
尿酸(痛風)6.4  ←  8.2(正常範囲~7.0)

体重が、減った事と、2ヶ月の禁酒で、ほぼ全ての項目が正常範囲に入りました。
あとは、ダイエットで、筋肉量が、かなり落ちている筈なので、筋肉を付けながら、57kgまで減量します。

筋力アップのため、先週から、ボクシングジムに通っています。

1ヶ月で、1kgづつ体重を落として、8ヶ月で、目標体重をクリアする予定です。

2012.03.24 Sat l ダイエット・健康 l コメント (0) トラックバック (0) l top
大家さんになって、初めての空室。。。
大家さん仲間から、空室対策を伝授してもらい、時間の合間をみて、少しづつやってみることしました。

まずは、物件アピールチラシを作りました。
昨日は、管理をお願いしている不動産業者さんにいって、ゴマもすってきましたw

もともと、利回りが低いので、空室があると、ローンが自己資金からの持ち出しになります(汗)

繁忙期も、もうすぐ終わり、早く決まってほしいな。。。


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2012.03.23 Fri l 大家さん l コメント (0) トラックバック (0) l top
土地家屋調査士の他に、大家さん業もやっております。
たまには、大家さん業のことも、書かせてもらいます。

私の大家さん仲間ひろさんの企画で、物件の内覧会へ行ってきました。

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東京都墨田区某所、駅徒歩2分の好立地に、お洒落な物件がありました。

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玄関を開けると、飴とうまか棒のサービスがあり、

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居室のアピールポイントが、部屋の中と外に貼られていました。


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いたる所に照明があり、お部屋を明るい雰囲気に演出しています。

本業にかまけて、大家業は、手を抜いておりました。
ひろさんを見習って、さっそく、スリッパ、飴玉などを購入して、物件に配置します。
繁忙期も、あとわずかなので、頑張らないと。


今後、地価の下落が、予想されるので、投資対象を借地にするというのは、いいアイデアだと思いました。
やはり、不動産投資は、何らかの、瑕疵要素のある物件でなければ、利益は出にくいのかと思います。
まして、都内の好立地で、きれいな所有権で投資は、難しいですし、これからの大家さん業は先見性とアイデアが必要なのでしょう。
2012.03.11 Sun l 大家さん l コメント (0) トラックバック (0) l top
休眠口座が話題になっているので、チェックしてみました。

お客様の振込みがしやすいように、不動産売買などで、お客様が決済に使う銀行に、次々と口座を作っていたら、何と口座が19もありました。

当然、何年も使用していない、口座も沢山あり、このままでは、休眠口座になってしまうと思って、数万円ずつ入金してきました。

10年くらい眠っていた口座もありましたが、無事で一安心です。
2012.03.02 Fri l 業務日誌 l コメント (0) トラックバック (1) l top