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この件については、今まで何度か書いていますが、質問されることが多い内容なので、少し角度を変えてもう一度説明させていただきます。

まず、法律では、測量をしなければ売買が出来ないということはありません。
測量をしなければ、銀行融資を受けられないということも原則としてはありません。

一般に、土地を売買する場合は、不動産業者さんは、境界を明示して、境界はここです。と説明するのが普通です。おそらく不動産を購入したことのある方は、このような説明を受けていると思います。

境界の説明をする上で、境界標が設置されている必要があります。
境界標がすべて設置されている場合は、そのまま測量をしないで売買がされる場合もあります。

また、買主さんが了承すれば、境界標がなくても測量をしないで売買される場合もあります。買う事も競争なので、中には競合に勝つために、測量をしないで買い受ける方もいます。

一般に、買主が不動産業者の場合は、境界標が設置されていても、確定測量をします。これは買い受けた後に分筆をしたり、転売後のトラブルを避けるためでもあります。

また、東京23区などの地価の高い地域と、地価の低い地方でも考え方が違います。
地価の高い地域では、必ずと言っていいくらい売買では測量をします。また地方の山林の売買などについては、測量をしないことが多いと思われます。
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2010.11.25 Thu l 境界問題 l コメント (0) トラックバック (0) l top
明日は、板橋で大家さん学びの会の勉強会に参加したあと、大久保で起業家ホットラインの勉強会に参加します。

明日も、たくさん勉強して、多くの人とお会い出来るのを楽しみにしています(^^)/
2010.11.19 Fri l セミナー参加 l コメント (0) トラックバック (0) l top
禁煙を開始して270日、約9ヶ月が経ちました。

9ヶ月間、タバコを吸わないといろんな変化があります。

飲み会の後、衣服やバックなどに、タバコの匂いが付いているのが分ります。
近くで、タバコを吸われると鼻がムズムズしてきたり、目が痛くなったりします。
次第に、タバコを吸う人と長い時間合いたくないな。
今回の会合は、喫煙者が多いので、気が進まないなど。

少し前までは、自分がヘビースモーカーで回りに迷惑をかけていたのに、勝手なものです。

タバコを吸うことがまったく良いことがないと言うことも禁煙して改めて実感しました。

おしまい。

2010.11.09 Tue l 禁煙 l コメント (0) トラックバック (0) l top